Reformar una casa antigua en Arratia: consejos antes de empezar
¿Tienes una casa antigua en Dima, Zeanuri, Artea o cualquier rincón de Arratia y estás pensando en reformarla? Antes de lanzarte a la obra, conviene tener claros algunos aspectos importantes que pueden ahorrarte tiempo, dinero y más de un dolor de cabeza.
Aquí te dejamos una guía sencilla pero completa con los puntos clave que deberías tener en cuenta antes de empezar cualquier reforma.
1. Evalúa el estado real de la vivienda
Lo primero es saber con qué estás lidiando. Muchas veces una casa “con encanto” puede esconder problemas estructurales importantes: vigas dañadas, tejados que filtran o instalaciones eléctricas obsoletas.
En Arratia Inmobiliaria, contamos con nuestro propio arquitecto, por lo que podemos ayudarte desde el primer momento a evaluar el estado técnico de la vivienda y orientarte sobre lo que realmente necesitas reformar… y lo que no.
2. Ten una idea realista del presupuesto
Reformar una casa antigua no es barato, aunque todo depende del estado y de tus expectativas. A modo orientativo:
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✅ Reforma parcial (cocina + baño): 15.000 – 30.000 €
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✅ Reforma integral vivienda pequeña (80 m²): 40.000 – 70.000 €
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✅ Reforma caserío completo: puede superar los 100.000 €
Consejo: Siempre deja un 10-15% extra en el presupuesto por imprevistos.
3. Permisos y licencias: ¡no te los saltes!
Muchas reformas requieren permisos del ayuntamiento, sobre todo si vas a tocar fachada, tejado o muros estructurales.
¿No sabes por dónde empezar? Nuestro arquitecto puede encargarse de todo el papeleo por ti:
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Proyecto técnico
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Solicitud de licencias de obra
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Tramitación en el ayuntamiento correspondiente
4. ¿Necesito un arquitecto o solo una empresa de reformas?
Depende del tipo de obra. Si es una reforma integral, es imprescindible tener un arquitecto que coordine todo y garantice que se cumple la normativa.
Con Arratia Inmobiliaria no necesitas buscar fuera: te ofrecemos este servicio directamente, con profesionales que conocen bien el entorno rural y las particularidades de nuestras viviendas tradicionales.
5. ¿Puedo pedir ayudas o subvenciones?
Sí. Actualmente existen ayudas a nivel europeo, estatal y autonómico para reformas, especialmente si mejoran la eficiencia energética.
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Fondos Next Generation UE
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Subvenciones del Gobierno Vasco a través de Etxebide
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Ayudas puntuales según el municipio
Si trabajas con nosotros, nuestro equipo te ayuda a identificar y gestionar las subvenciones a las que puedes optar.
❓ 6. ¿Y si no me compensa reformar?
También puede pasar. No todas las casas merecen una gran inversión. En muchos casos, vender la casa tal como está puede ser la mejor opción.
Te ayudamos a valorar:
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Cuánto te costaría reformarla
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Qué precio podría alcanzar después
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Y qué valor de mercado tiene ahora mismo sin reformar
¿Reformas o venta? Te ayudamos a decidir
Si tienes dudas, nuestro equipo técnico y comercial puede orientarte sin compromiso. Queremos que tomes la mejor decisión, ya sea darle una nueva vida a tu casa… o cerrar una etapa con seguridad y sin complicaciones.
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Porque no se trata solo de ladrillos. Se trata de personas, decisiones y nuevas etapas.
¿Tienes una casa antigua y dudas si reformarla o venderla? Te ayudamos sin compromiso.