Home staging: cómo hacer que tu casa enamore desde la primera foto
Cuando un comprador ve una casa por primera vez —ya sea en fotos, vídeo o tour virtual— toma una decisión emocional en segundos. En un mercado cada vez más visual y competitivo, preparar una vivienda antes de sacarla al mercado no es un lujo, sino una necesidad.
A esto se le llama home staging, y puede marcar la diferencia entre una venta rápida o meses sin resultados.
¿Qué es el home staging?
El home staging (literalmente “puesta en escena de la casa”) es una técnica de marketing inmobiliario que consiste en preparar una vivienda para que resulte más atractiva para el mayor número de compradores posibles, destacando sus puntos fuertes y neutralizando los débiles.
No se trata de decorar, sino de vender mejor. Es decir, crear espacios que transmitan amplitud, orden, limpieza, calidez y potencial de futuro.
¿Por qué es tan importante hoy?
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El 90% de las decisiones de compra empiezan online. Si las fotos no destacan, ni siquiera vendrán a verla.
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Un inmueble cuidado genera más clics, más visitas y más ofertas.
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Venderás más rápido y, en muchos casos, a mejor precio.
En Arratia Inmobiliaria lo hemos comprobado: las casas que preparamos bien antes del reportaje reciben más interés desde el primer día.
5 claves básicas para aplicar home staging (sin gastar mucho)
1. Orden y limpieza: lo más básico y lo más olvidado
Un espacio limpio y ordenado transmite sensación de cuidado. Elimina objetos personales, mantas, juguetes, ropa… ¡y deja que respire!
2. Despersonaliza para que otros se imaginen viviendo allí
Fuera fotos familiares, imanes del frigo o detalles muy personales. Queremos que el comprador imagine su vida, no la del propietario actual.
3. Mejora la iluminación natural y artificial
Abre cortinas, limpia ventanas, enciende lámparas… Una casa luminosa siempre se ve más grande y acogedora.
4. Pequeñas mejoras, gran impacto
Reparar enchufes sueltos, pintar una pared desgastada o cambiar una lámpara antigua puede marcar la diferencia por muy poco dinero.
5. Neutraliza los colores y armoniza el espacio
Tonos blancos, grises, beige… ayudan a que el espacio parezca más amplio y limpio. Añadir una planta o un cojín bien elegido da vida sin recargar.
Antes del reportaje, pregúntate:
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¿Está la casa lista para salir en portada?
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¿Qué sentirá un desconocido al ver esta imagen?
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¿Qué historia cuenta esta estancia?
En Arratia Inmobiliaria te ayudamos a preparar tu casa antes del reportaje, ya sea con consejos rápidos o incluso reubicando objetos durante la sesión para sacarle el máximo partido.
Conclusión: Vender bien empieza por mostrar bien
El home staging no es solo una moda. Es una herramienta efectiva para acelerar ventas, destacar frente a la competencia y lograr una mejor percepción desde el minuto uno.
En una zona como Arratia, donde hay muchas casas con encanto pero también mucha oferta, la imagen es tu mejor aliada.
¿Quieres ayuda para preparar tu casa antes de venderla?
En Arratia Inmobiliaria te asesoramos sin compromiso.
✅ Te ayudamos a sacar el máximo partido a tu vivienda
✅ Organizamos un reportaje profesional con fotos, vídeos y tour 360º
✅ Te acompañamos en cada paso del proceso de venta
Escríbenos o visita nuestra oficina en Igorre para empezar a preparar la venta de tu casa como un/a profesional.